商业地皮土地使用权只有40年，在那里购买商品房土地使用权也只有4O年，不是很亏！开发商还说合同上写的是70年，可信吗？谢谢你

更新时间：2022-12-05 18:26:23

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商业地皮土地使用权只有40年，在那里购买商品房土地使用权也只有4O年，不是很亏！开发商还说合同上写的是70年，可信吗？谢谢你

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商品房土地使用权年限的问题，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

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