开发商土地使用年限是50年吗？

更新时间：2024-09-27 16:42

开发商土地使用年限是50年吗？

桦仁律所

广东桦仁律所事务所

桦仁律所

律师解答

商品房土地使用权年限的问题，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

法律依据

《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

土地使用权转让

土地使用权转让

开发商没有告知土地使用年限，刚交定金2天。由于开发商没有告知

你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

醉驾处罚可能被判刑多久

醉驾处罚可能被判刑多久

只说了使用权的年限按政府批准的该项目土地使用年限为准。说是和

地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

细查土地使用年限

细查土地使用年限

开发商未告知土地使用年限，可以退房么

土地使用年限就是跟这个房子，其实影响不是特别大的，

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

车位后续使用权年限与土地使用权年限同期。是否有效？对开发商有

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:　　一、土地使用权出让最高年限按下列用途确定　　居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商没有告知买房者土地使用年限，那么买房者可以告开发商吗？

现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商没有告知土地使用年限，刚交定金2天。由于开发商没有告知土地使用年限，能退吗？

你好，购书合同内容是什么，可以先协商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商使用土地年限

抛荒，可以收回。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

地下车位土地使用年限是以开发商得到土地为

开发商获得土地时间为准

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商少给土地使用权年限

咨询者你好：你们当初对土体使用年限是怎么约定的？可以办理，应当果断的保存与纠纷相关的所有证据.

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

土地使用年限及开发商是否违规建筑

你们可以要求开发商补足土地出让金. 你们和开发商之间是合同关系.可以要求他们承担违约责任. 具体情况可打我的电话详细咨询

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

桦仁律所

桦仁律所

浙江

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

11944

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

通用土地房产转让协议书范本

农村土地房屋转让合同标准范本

农村土地房屋转让合同通用版

2022房屋土地出租合同范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟