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二手房买卖如何避免卖家收取定金后反悔，如何避免首付款付给卖家后，卖家不主动办理网签、过户等手续，如何
更新时间：2022-06-21 15:02:37
问题描述：
律师您好：在
二手房
销售中，如何避免卖家在收到定金后的悔改，如何避免卖家在预付定金后未能积极办理网上签约、过户等手续，以及如何在
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中达成一致？非常感谢。
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二手房买卖中约定定金的方式是：
1.如果买方全款购房的情况，买方资金充足，一般买方可以约定较高数额的定金；
2.如果买方贷款买房的情况，买方违约的可能性较大，如果没有较大把握按时办理房贷，应当适当降低定金的支付比例
2022-06-21 14:56:00
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办理二手房交易网上签约流程示例如下，各地区可能存在差异：
1、协商合同内容。
2、网上填写合同。
3、打印合同。
4、办理转移登记
2022-06-21 14:58:44
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避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔；
2、买房人在买房前要充分了解
房屋买卖
需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；等等
2022-06-21 15:02:37
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