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二手房买卖，彼此已签署房地产买卖协议，买家已交订金一万元，现买家不买来，卖家能不能规定中介方把订金给卖家？
更新时间：2021-03-22 18:24:56
问题描述：
二手房买卖
，彼此已签署
房地产
买卖
协议
，买家已交订金一万元，现买家不买来，卖家能不能规定中介方把订金给卖家？
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中介
二手房
买卖合同
，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。
总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。 中介二手房买卖合同明确合同主体为三方，在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。
这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。 中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分，中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。
中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的
违约责任
，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
2021-03-22 18:17:40
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找法网咨询顾问
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签订
房屋买卖合同
后，买方违约需要承担违约责任，比如
银行贷款
不给批准，买方属于违约，要对卖方承担责任。
2021-03-22 18:23:28
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您好，主要看你们
合同
是怎样约定的，如果买家违约，可以委托
律师
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2021-03-22 18:24:56
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