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有时房子漏水，水压小，做饭洗澡不方便。租房时，房东没有告知漏水问题。他签了一年合同，按季度交房租。最后一个季度到期了。他真的住不下去了。他想退还租金，但他担心押金不会退还
更新时间：2022-03-05 16:31:02
问题描述：
有时房子漏水，水压小，做饭洗澡不方便。
租房
时，房东没有告知漏水问题。他签了一年
合同
，按季度交房租。最后一个季度到期了。他真的住不下去了。他想退还租金，但他担心押金不会退还
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付
违约金
，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-03-05 16:24:46
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的
租赁
关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
，租赁期间如造成
出租人
房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除
2022-03-05 16:28:28
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2022-03-05 16:31:02
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