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去年通过中介买的房子，可是至今没拿到房子，如果买方违约，需赔偿双倍违约金，是否生效
更新时间：2022-02-28 09:17:04
问题描述：
去年通过中介买的房子，今年可以拿到，但到目前为止还没有拿到。三方签署了一份
合同
。今年，由于房价上涨，卖方违约。合同的一部分是：如果买方违约，18瓦的
定金
将不予退还。此外，如果卖方违约，您需要支付双倍的
违约金
，加上10W，无论合同是否有效，谢谢
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-02-28 09:13:34
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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为
债权
的
担保
。
债务人
履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022-02-28 09:17:04
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