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> 房屋买卖合同中,买方违约,违约金如何计算
房屋买卖合同中,买方违约,违约金如何计算
更新时间:2024-01-05 13:21
房屋买卖合同中,买方违约,违约金如何计算
刘瑾东
上海市海华永泰(昆明)律师事务所
律师解答
房屋买卖合同中买方违约,违约金需要按照原本合同中的约定进行计算,如果约定的违约金过高或者过低,当事人可以依法向人民法院或者仲裁机构请求适当减少或者增加违约金。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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