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我买了房子，签了商品房认购协议，交了定金。我马上就要签合同了。开发商换了我的房间。我不想买它。我可以退还定金吗？开发商违约吗？
更新时间：2022-02-25 13:16:23
问题描述：
我买了房子，签了商品房认购协议，交了
定金
。我马上就要签
合同
了。开发商换了我的房间。我不想买它。我可以退还定金吗？开发商违约吗？
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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等
2022-02-25 13:12:07
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房
买卖合同
的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
2022-02-25 13:14:00
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你好，当合同中有约定
违约责任
和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
2022-02-25 13:16:23
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