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我交了定金，签了认购合同，第二天交了首付款，未签署商品房买卖合同开发商有理由不退我的首付款或者让我交其他违约金吗？
更新时间：2021-03-01 17:55:26
问题描述：
您好，我交了定金，签了认购合同，第二天交了首付款，未签署
商品房买卖合同
，未网签未备案，因个人原因不想买了，我看认购合同上对于退房和
解除合同
，只有定金不退的规定，没有首付款不退的规定，也没有其他违约的说明，请问我能要求退回首付款吗？开发商有理由不退我的首付款或者让我交其他
违约金
吗？
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买卖合同
的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人
民法
院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-03-01 17:48:15
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在买卖
合同
中，对方收了定金之后违约的，可以要求其
继续履行
合同义务，比如
房屋买卖
中，要求对方完成
房屋过户
等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
2021-03-01 17:52:11
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找法网咨询顾问
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卖房人与买房人在签订
房屋买卖合同
中应约定
违约责任
，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而
显失公平
，可请求减少或增加。
2021-03-01 17:55:26
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