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合同写的是转让店面样品和4个月的房租,现在房租到期,当时签合同也就两份,应该怎么办
更新时间:2021-12-03 10:06:12
问题描述:
二月份,我收到了别人的一家商店。
合同
规定了商店样品的转让和四个月的租金。现在房租到期了,房东不愿意租房。当时只签订了两份合同。如果没有房东,我该怎么办
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2021-12-03 10:01:03
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租房合同未到期,即使房东愿付
违约金
,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,还有损失的应赔偿损失
2021-12-03 10:04:50
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2021-12-03 10:06:12
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