甲方（房东）
乙方（二房东）
丙方（承租方）
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，乙方又将房屋转让给丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，达成本协议。
第一条
甲方自愿将 转租给乙方使用，租期从２０１５年５月１日至２０１６年５月１日，现乙方中途再将房屋转租给丙方，丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计￥４００００元（大写：肆万圆整），２０１５年８月３日丙方向乙方支付定金￥２００００元（大写：贰万圆整），丙方对该商铺充分了解并愿意承租。其余￥２００００元（大写：贰万圆整）尾款在乙方交房给丙方之日（２０１５年８月６日）起，丙方直接和甲方改签合同成功当日内，一次性付清余款￥２００００元（大写：贰万圆整）
第二条
租赁期间甲乙双方方必须保证不得干涉丙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。
第三条
由于乙方不再继续经营，乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。
第四条
甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。
第五条
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各一份，该协议至签订之日起开始生效。甲乙双方如有违约，违约方需向丙方支付除全额租金￥４００００元（大写：肆万圆整）以外，并偿还丙方违约金￥５０００（大写：伍仟圆整）元。
甲方：（盖章／手印）
乙方：（盖章／手印）
丙方：（盖章／手印）
签约时间：２０１５年８月３日
签约地点：铺面所在地
交易流程如下：
１、购房资格核验（住宅类）。
２、网签合同。
３、地税部门核定契税。
４、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有４０年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。
购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
商铺租赁合同注意事项：
１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买；
２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；
３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；
４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；
５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；
６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章不可由他人代替。
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