我接了一个店铺，转让费拿了一半，现在房租到期了，我这边还没和房东签房租合同，我们该怎么办？

更新时间：2020-01-08 09:10:06

问题描述：

你好，我接了一个店铺，转让费拿了一半，现在房租到期了，我这边还没和房东签房租合同，我们该怎么办？

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张紫阳律师
服务地区：河南-郑州

那就和房东协商签订新的合同

2019.08.13 12:33:50

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我们这边联系不到房东，然后之前转让的人发来了房产证复印件，还有一个账户，让我们先付两万块钱定金，说再给我们申请签房租合同，人都没见到什么证件也不齐全，我们该怎么办？

2019.08.13 13:56:34

考虑清楚，可能涉嫌诈骗，不要相信以前转让的人的话

2019.08.13 15:04:05

你好，我们被骗了，该怎么办才好，已经付了几万块钱转让费，然后我们在店里也营业了一段时间，也花了不少费用，然后明天就该到了交房租的日期，我们该怎么办会好点？

2019.08.13 16:45:35

不了解你们的情况也不能为你们出主意

2019.08.13 19:15:13
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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2019.09.20 15:59:07

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关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

2019.11.20 22:31:28

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2020.01.08 09:10:06

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