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由于开发人员的原因,交房延期一年,交房期限比约定的交房期限内装修材料价格上涨,业主增加的费用由谁承担。
更新时间:2021-05-02 13:41:18
问题描述:
由于开发人员的原因,交房延期一年,交房期限比约定的交房期限内
装修
材料价格上涨,
业主
增加的费用由谁承担。
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具体情况具体分析,例如,对于
买卖合同
中开发商延期交房要如何认定呢?
原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下,不构成延期交房:
1、因
不可抗力
对按时交付产生影响。
根据《
合同
法》第一百十七条:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的,不能免除责任”的规定,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响,造成出卖人可能延期交房的,出卖人可因此部分或全部免除责任。
但是,出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务,否则构成延期交房。
2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定,规划包括用地规划和工程规划。
2021-05-02 13:31:53
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请告知
房屋买卖合同
的具体内容来为你分析计算
2021-05-02 13:37:09
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按照合同的约定处理
2021-05-02 13:41:18
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