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仅有协议书，沒有产权过户，沒有房地产，那样买的房屋有法律认可吗？
更新时间：2021-04-27 09:40:56
问题描述：
仅有
协议书
，沒有
产权
过户，沒有
房地产
，那样买的房屋有法律认可吗？
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买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭
买卖合同
，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付
违约金
，
《
物权
法》：
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2021-04-27 09:35:57
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只有买卖双方的
协议
书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在物权上是不生效的。
2021-04-27 09:40:56
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