房屋未过户,买卖协议有效吗?

更新时间:2024-04-08 17:20
房屋未过户,买卖协议有效吗?
李迈
北京中银律师事务所
李迈
律师解答
房屋未过户,买卖协议是否有效要看具体情况来定:
1:如果买卖双方是出于各自真实的意思表示,那么买卖协议有效。
2:如果一方在签订协议是存在重大隐瞒或者提供虚假事实等情形,可申请协议无效并要求赔偿。
法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第十条 
买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
房子已过户,尾款未收
诉讼期间依法进行的房屋买卖有效,但债务人以明显不合理的低价转让房产影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买了没过户的房子没过户
买了没房产证的房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能办理产权转移过户手续、依法登记领取权属证书。
房屋遗产税
房屋遗产税
房屋买卖税
房屋买卖合同已签,未过户
现在是对方不过户构成违约吗?建议先协商,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合
房屋已过户,怎么办
可以起诉,并要求承担违约责任
我买的房子没有过户
你好,可以要求办理房产过手续
房屋已过户,咋办?
你好!双方协商不成的可以收集证据起诉处理。
买卖房屋,已过户
您好,卖家可以凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买家维权。