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父母房子过户给子女怎么最划算
更新时间:2023-12-26 16:06
父母房子过户给子女怎么最划算
郭铸满
吉林衡丰律师事务所
律师解答
父母房产过户子女通常情况下,通过
继承
过户的方式最合算。
以出让的方式将房屋过户给子女,
房屋买卖
办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种;以赠与的方式将房屋过户给子女,办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式将房屋过户给子女,只需要缴纳公证费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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