把自己名下的房子过户给父母，怎样最省钱？

更新时间：2023-08-04 08:42:35

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张肖玲律师
服务地区：广西-柳州 135-1762-2500

咨询我

通过买卖的方式过户最省钱

2023.08.04 08:42:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助106841 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税，只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征营业税和个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023.08.04 00:25:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1210123 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：把房子过户给父母，有两种方式：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.08.04 00:25:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1707789 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

可以采用赠予或者买卖的方式过户给父母。
各有各的优缺点，因为每个地方的房产过户政策不同，可以详细咨询当地不动产管理中心和税务部门后再决定采用哪一种方式。
不过很多人采用的是亲属间买卖的方式来过户的，这种方式应该是最省钱和最简单的。aqui te amo。

2023.08.04 00:25:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。