父母过户子女房产的办理流程

更新时间:2015-01-15 09:53
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导读:
来信:你好,我们均为深圳当地户口,我父亲有一套住了10年的房产想要过户给我。请问应该怎样办理?需要提交哪些资料,具体税费有哪些?深圳市规划和国土资源委员会:一、房产过户须由转让方、受让方持身份...

  来信:你好,我们均为深圳当地户口,我父亲有一套住了10年的房产想要过户给我。请问应该怎样办理?需要提交哪些资料,具体税费有哪些?

  深圳市规划和国土资源委员会:一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。受让人需符合我市《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办[2010]82 号)的相关规定。

  二、办理房产转移登记需要提交的材料有:1.深圳市房地产登记申请表;2.申请人身份证明;3.房地产权属证书;4.深圳市房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

  三、符合《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办[2010]82号)规定的家庭购房条件的除上述申请资料外还需提交:1.《家庭成员申报表》;2.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;3.婚姻状况证明;4.非本市户籍居民,提供主管部门出具的在本市最近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

  四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有:契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体情况,具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场咨询。

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父母房子过户子女流程
父母房产过户给子女的操作流程如下: 1. 若选择出让方式,需签订合法买卖合同,随后办理过户手续并缴纳相关税费。 2. 若选择赠与方式,应签订赠与协议,并依次办理公证、评估房屋价值及过户手续,同时缴纳赠与税。 3. 若选择继承方式,需在父母去世后依据遗嘱或法定继承顺序证明,办理继承过户手续。 不同家庭情况和法律规定下,可选择最适合的过户方式。请确保按照法律规定流程操作以保障自身权益。
房产如何过户给子女
针对房产如何过户给子女的问题,可以选择的方式包括买卖、赠与和继承。其中,买卖需要遵循交易程序并支付相应的税费;赠与则需要先进行公证,流程相对简化;而继承则涉及到遗产的处理和法律程序。根据实际情况和个人需求,选择最合适的方式可以确保过户过程的顺利进行并减少不必要的麻烦。
父母亲怎么把房产过户给子女?
进行房产过户时,无论是选择买卖还是赠与方式,都必须依法进行登记。如选择买卖方式,应签订买卖合同并及时完成过户手续;若选择赠与,则需签订赠与合同并办理公证。因不同方式涉及的税费各异,父母在决策时应结合实际情况进行选择。
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律师解答动态
您好,这种情况你直接打法院执行局的电话就可以查有没有执行立案。
你好,是有法律问题需要帮助和分析。
你好,这个正常来说是可以的,只不过你需要保持谨慎
十五三千每天还85,这个利息还好呀,每2点%几,这个有点高,85的话2%点多了,这个利息还是年化20
你好,可以具体说明一下事情,以便更好地维护利益
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