购房贷款办理需要多久

更新时间：2023-12-23 11:08

购房贷款办理需要多久

李旭峰

广东鸿基律师事务所

李旭峰

律师解答

办理购房贷款一般需要30个工作日，具体可以咨询当地网点。
首先递交房屋贷款的申请资料给客户经理，向央行申请个人征信审查，约7个工作日。然后进入审查环节，周期取决于审查员的工作办理效率，基本需要7个工作日。最后当审批通过后，银行办理放款手续，一般需要10至15个工作日。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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