购房贷款办理需准备的相关资料为：
1.贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2.贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
3.贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如）；
4.贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5.贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6.首付款证明；
7.买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8.其它。
找法网提醒您，买房贷款条件主要有：
1.具有完全民事行为能力的自然人；
2.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3.借款人具有稳定的职业和收入；
4.信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
6.购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明。
按揭贷款买房流程如下：
1.确定购买的房屋后，签订房屋买卖合同；
2.签订按揭合同；
3.到银行申请抵押贷款，签订房产抵押合同；
4.办理房产抵押登记手续。
根据《商品房销售管理法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记。
