购房贷款办理需准备的相关资料
更新时间：2023-08-11 17:40
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导读：
购房贷款办理需准备的相关资料有申请人的身份证、户口本以及房屋买卖合同等。需要只有的是，申请贷款买房要满足的条件是其为完全民事行为能力人，信用状况良好等。
一、
购房贷款办理需准备的相关资料其
购房贷款办理需准备的相关资料为：
1.贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2.贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
3.贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如）；
4.贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5.贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6.首付款证明；
7.买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8.其它。
二、
贷款买房的条件
找法网提醒您，买房贷款条件主要有：
1.具有完全民事行为能力的自然人；
2.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3.借款人具有稳定的职业和收入；
4.信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
6.购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明。
三、
按揭贷款买房流程是怎样的
按揭贷款买房流程如下：
1.确定购买的房屋后，签订房屋买卖合同；
2.签订按揭合同；
3.到银行申请抵押贷款，签订房产抵押合同；
4.办理房产抵押登记手续。
根据《商品房销售管理法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记。
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办理房屋抵押贷款需要准备哪些资料？
房屋抵押贷款需要的资料有：
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
2、有效身份证明材料；
3、职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属材料及估价文件；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
办理房屋按揭贷款需要准备哪些材料
办理住房按揭贷款需要准备的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
