租房子的合同有没有法律效应

更新时间：2023-12-20 14:56

租房子的合同有没有法律效应

吕文芳

黑龙江张艳律师事务所

吕文芳

律师解答

租房子的合同依法成立具有法律效应，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
书写有效的租房合同要求双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，租房合同的约定不得违背公序良俗、租房合同的内容不得违反法律强制性规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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