什么样的租赁合同具有法律效力

更新时间：2023-06-05 15:18:09

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可以从以下方面认定租赁合同的法律效力：

1. 出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；
2. 合同是否具有双方签字、盖章或摁指印；
3. 协议内容是否违反法律规定；
4. 其他方面。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.06.05 15:17:30

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确定租赁合同的效力需要考虑的方面有：

1. 合同主体是否符合法律规定；
2. 合同内容是否符合法律规定或公序良俗；
3. 合同的形式是否符合法律规定；
4. 法律规定或当事人约定的其他事项等。

具备下列条件的民事法律行为有效：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2023.06.05 15:18:02

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法律分析：租赁合同不是要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。

2023.06.05 15:18:09

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