买二手房按揭流程怎么操作的

更新时间：2024-01-20 19:27

买二手房按揭流程怎么操作的

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

买二手房按揭的流程是：
1.准备身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单，向银行提出书面贷款申请；
2.银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议；
3.开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记；
4.支用贷款。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房按揭贷款的流程是怎么样

二手房按揭贷款的办理流程： 1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。 2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于二手房按揭贷款流程是怎么样的

二手房按揭贷款流程是： 1、与二手房房主签订购房合同，并持此合同向银行提出申请； 2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖按揭流程是怎样的

二手房屋买卖法律规定的交易流程有：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房交易转按揭操作流程

二手房交易转按揭操作流程

我买二手房，需要哪些程序？

买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房购买七点需注意

二手房购买七点需注意

二手房买卖费用有哪些？

二手房买卖费用有哪些？

按揭二手房买卖步骤是怎样的

二手房买卖交易的步骤与流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买套二手房要交多少税

买套二手房要交多少税

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

买卖双方二手房交易，不经过中介，注意哪些问题。需要咨询?

二手房交易需谨慎。确保合同条款清晰，明确双方权责；交易过程保留证据，防纠纷；遇纠纷先协商，不成再仲裁或诉讼；履行法院裁决，维护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

二手房交易买卖双方都要交税吗？

是的，都要交税。买家缴纳契税、印花税等，卖家缴税包括印花税、增值税等。如选择自行申报，需详细了解税法规定；若委托中介，则需签订代办协议并支付费用。确保依法缴税，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

二手房交易过程中税费和过户费的计算方法

二手房交易税费计算复杂，包括契税、印花税等。契税按房价1.5%计，印花税0.05%。如房产证未满2年，还需缴增值税。个人所得税则根据盈利部分或房款计算。具体计算

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

二手房怎样算过户成功的

过户成功以产权变更登记为准。具体操作：1.双方签订买卖合同；2.准备相关材料，如房产证、身份证等；3.前往不动产登记机构申请变更登记；4.缴纳相关税费；5.领取

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

购买了有贷款款二手车怎么办

处理购买有贷款二手车的问题，常见方式有：核实车辆贷款情况，确保车辆无抵押或已解除抵押；与卖家协商，确保贷款问题得到妥善解决；如涉及法律纠纷，可寻求律师协助。选择

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

我想咨询一下，二手房网签价低于成交价，可以进行资金托管吗？

可以，但是是按照网签的金额托管。超出的部分不能托管

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我一张银行卡冻结了，二手房卖房子有影响过户吗

银行卡冻结时，常见处理方式包括联系银行解冻、了解冻结原因并处理、考虑使用其他支付方式。选择处理方式时，需考虑冻结原因、解冻时间及对过户的影响。若解冻困难或影响大

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买了个二手房，交了定金10000元，这种情况我要等一个月麽？还是直接退款

是否等一个月需结合合同内容决定。如合同中有约定过户时间且未到期，可等待。如约定时间已过或对方违约，可要求退款。如合同无明确约定，双方可协商解决方案。协商不成，可

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

孙侠

上海

擅长：征地拆迁、合同纠纷、公司企业

52

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟