二手房评估价上调对交易有什么影响

更新时间：2023-12-09 08:02

二手房评估价上调对交易有什么影响

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

二手房评估价上调对交易的影响有：贷款金额由房屋评估值与网签值取低值，房屋评估价上调直接影响买方贷款金额。评估价作为参考房价评估，在高评估、高网签的情况下，所缴纳的税一并相应增加。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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