二手房满五唯一税费怎么算

更新时间：2023-12-08 11:09

二手房满五唯一税费怎么算

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

二手房满五唯一税费一般包括房款3-5％的契税、差价5.6%（普通住宅免交）的增值税、交易费、测绘费、权属登记费取证费，属于非普通住宅的，需要交纳全额1%或差额20％的个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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