二手房过户税费怎么计算

更新时间：2023-12-08 10:23

二手房过户税费怎么计算

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

二手房过户税费的计算是：个人所得税（房产证未满5年）为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，契税为房款的3-5%，印花税为0.1%，增值税（房产证未满2年）为差价的5.6%。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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