二手按揭房买卖流程

更新时间：2023-12-01 14:56

二手按揭房买卖流程

金进

北京市盈科律师事务所

律师解答

二手按揭房买卖的流程是：签订二手房买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

购买二手房交易按揭贷款的操作流程

二手房按揭贷款的流程： 1、买卖双方签署买卖协议； 2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管； 3、银行审

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖按揭流程是怎样的

二手房屋买卖法律规定的交易流程有：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖双方怎么办理？

建议去房管部门办理相关手续

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

如何办理二手房按揭贷款（案例）

如何办理二手房按揭贷款（案例）

二手房屋买卖流程

二手房买卖流程包括：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

2011二手房按揭贷款政策

2011二手房按揭贷款政策

二手房按揭贷款具体流程

二手房按揭贷款具体流程

按揭二手房买卖步骤是怎样的

二手房买卖交易的步骤与流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

按揭二手房如何转让

按揭二手房如何转让

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

关于如何妥善处理无效的二手房屋买卖合同的建议

处理无效合同需审慎。若因欺诈、胁迫导致无效，可报警并提起诉讼；若因违反法律强制规定，应向法院申请确认无效。同时，双方可协商解除合同，减少损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

新买二手房已到房管局过户去物业变更需要收取什么费用？

新买二手房过户后，需及时缴纳物业费。具体操作：1.了解物业服务合同内容，明确支付标准和期限；2.按时向物业服务人支付物业费，确保服务连续；3.如遇支付问题，及时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

买二手房合同签了，订金未付可以反悔吗？

签二手房合同后反悔需慎重。若未付定金，可与卖方协商解除合同。如已付定金，可能面临定金被没收的风险。具体操作需根据合同条款和实际情况，必要时可寻求法律帮助。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

发生二手房交易纠纷了，如何解除居间合同

解除居间合同方式多样。如合同有约定解除条件，条件成就时解除；出现法定解除情形，可向法院请求解除；双方协商一致，亦可解除。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

还贷信息显示是二手房

你好，按照合同约定办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我有一套房，买的是二手房，在过户期间卖房人坐牢了，怎样才能过户呢

卖房人坐牢期间，过户确实棘手。可通过法院起诉要求继续履行合同完成过户，或协商委托他人代办。法院起诉需准备相关证据材料，按程序进行；协商则需与卖房人或其代理人沟通

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买的二手房以后从邻居口中得知，算不算凶宅，原房主有没有存在欺诈行为

什么时候买的呢，过户了吗。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我们不是夫妻，在一起买了二手房，想问房产过户，可以写我名字吗

可以，但需明确产权。操作：1.双方协商并签订书面协议，明确房产归属及权益分配。2.办理过户手续时，按照协议约定将房产登记在指定方名下。3.如有贷款等特殊情况，需

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

金进

全国

擅长：公司企业、建筑工程、合同纠纷

40

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟