有抵押的二手房能买卖吗

更新时间：2023-12-26 16:14

有抵押的二手房能买卖吗

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

有抵押的二手房经抵押权人同意能买卖。经过抵押权人的同意，可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的二手房，但由于其存在债务债权，应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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