农村宅基地房产证算不算二套房

更新时间：2024-01-17 12:12

农村宅基地房产证算不算二套房

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

农村宅基地房产证不算二套房。根据相关法律规定，二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提，农村房屋确权的是农村自建房，其不可以在市场上自由流通，不属于商品房。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房的过户费怎么算

二手房的过户费怎么算

过户二手房过户费按什么标准

过户二手房过户费按什么标准

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房104平方米，转让费是多少？

您好！详询房产部门

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房交哪些税

购买二手房交哪些税

通过中介买了二手房转让，后来发现墙上有裂缝怎么办

按照合同约定办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房营业税由谁承担

二手房营业税由谁承担

买了二手房后发现房子漏水谁负责

你好！和物业协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房屋过户怎么收费

二手房屋过户怎么收费

我买了一套二手房，我现在想退定金，但对方不退。我想起诉律师。律师费是多少？

建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签要多久才能办下来

温州二手房一房二卖是否构成违法

买卖二手房应注意的法律问题有，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。法律依据：《民

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

北京二手房网签怎么签

北京二手房网签流程如下：1、买卖双方就价格等事项进行协商，确定合同的相关条款；2、在网站输入并提交合同；3、合同提交完毕后,打印合同文本；4、买卖双方在合同上签

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

咸宁二手房中介费是多少

二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买了一辆二手车，车主享受了置换补贴，我买了开一年还可以享受置换补贴嘛

二手车置换补贴的享受通常取决于当地政策、车辆购买时间、车辆状况等因素。常见处理方式包括查询当地政策、咨询汽车销售商或相关部门。选择处理方式时，应综合考虑准确性、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

纵许彦

纵许彦

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

59

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟