没有房产证算有房吗

更新时间：2023-12-27 06:04

没有房产证算有房吗

叶聪

浙江璟杉律师事务所

律师解答

没有房产证一般不算有房，但存在特殊情形，比如房子已经在房管局备案或者交付大部分或全部房款，也可以证明房屋的归属。国家实行不动产统一登记制度，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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