解除二手房合同的条件是什么

更新时间：2022-09-22 11:58

解除二手房合同的条件是什么

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

解除二手房合同的条件是：
1、当事人协商一致，决定解除合同的；
2、因不可抗力或一方迟延履行导致合同目的不能实现的；
3、一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
4、合同中约定的解除事由出现的。

法律依据

《中华人民共和民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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