二手房转让合同解除
更新时间：2010-04-07 22:00:59
问题描述：
今年4月4日我经网络查询到二手房信息（小高层9楼西边套），打电话给中介的置业顾问后，说于4月5日看房，结果赶到看房现场，中介说物业清明放假，但是他发现该幢楼的4楼有业主在装修，房屋户型一模一样，于是带我们参观了一下。我和老公觉得户型各方面还可以，于是要求中介砍价或者直接见业主，结果中介约到了业主于当日下午洽谈，由于双方工作等原因，三方约齐的时间不多，中介建议我们当日签订转让合同。我们不放心房屋质量，毕竟没有看到要买的那一层。于是我们要求签订转让合同的同时，签订了补充协议，其中一条是这样写的：如该套房屋有明显质量问题（厨卫渗水），经甲、乙双方协商同意，已签订的所有合同和协议均作废，甲、乙双方均不承担违约责任。如本协议与转让合同不符以本协议为准。今天（4月7日）我们去看房时发现房屋有以下问题：西侧外墙严重渗水，导致两个房间和卫生间的外墙内侧整个水泥墙面出现白花，并有修改痕迹，估计业主已有发现；西侧外墙有裂缝；阳台有两米多长的裂缝。到目前为止：我们三方已签订合同，我方未拿出任何费用。请问：如果我们想依据补充协议上的约定取消购买，法律上能否站得住脚？
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