想解除二手房合同

更新时间:2010-06-03 16:54:29
问题描述:
我在3月30号和业主(三个人)签定合同,以转按方式购买他们现在所住的一套物业,并给了2万元的定金。因为各种原因一直拖到4月底才去银行签贷款。后来中介说银行5月21日起不再做转按,然后在5月20日下午去到房管局递件。由于当天下午人比较多,要等的时间也要比较长,但业主以他没有请假为理由不愿意再等下去,三个人就一起离开了。现在中介说要等银行那边具体细则出来才能够继续交易。但是我现在已经不想购买这套房子了,请问解除合同的话,我能拿回定金、中介费以及要求赔偿么?谢谢!
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    刚好在做类似的一单案子。
    关键在于看三方合同对违约条款是如何约定的。
    如果是因为业主的原因造成不能履行合同,你就可以获得赔偿
    但是如果是因为你的原因造成不能履行合同的,你就要承担违约责任。
    现在根据你的描述,造成合同不能履行的原因是因为政策导致银行的贷款操作细则发生了变化,这种原因就要看合同如何约定了
    2010.06.02 14:40:16
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  • 刘天军律师
    服务地区:广东-深圳
    你解约的话,就属于违约,按照合同约定违约事项办理。
    2010.06.02 13:58:40
    点赞
  • 杨艳国律师
    服务地区:广东-中山
    那就要看你解除合同的理由是否成立了。
    2010.06.03 16:54:29
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二手房转让合同解除
房屋不符合约定的质量要求,你完全可以依据协议解除合同。
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终止二手房合同
不一定非要采取己方违约解除的办法。你也可以寻找对方的违约事实或查一下是否存在法定解约的理由。
全部4个答案 >
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