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> 小产权房土地使用证是归个人吗
小产权房土地使用证是归个人吗
更新时间:2024-01-17 10:56
小产权房土地使用证是归个人吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
小产权的土地使用证不归个人,是归集体所有。小产权房不论是哪一年的,都会有土地证,但是土地证的权属是集体的,虽然有可能在某个人的手里,但是法定不归某个人,也不能分给每一户去登记一个单独的土地证,只能是集体所有,也会归属集体保管,权属归属集体,所有权也归属集体所有。
因为小产权房的土地使用证是归集体所有,个人也不可以随意的进行买卖和转让,在购买小产权房时避免自己的财产受到任何的损失。
根据《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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