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> 租户违约解除合同押金退不退呀
租户违约解除合同押金退不退呀
更新时间:2022-07-06 10:06
租户违约解除合同押金退不退呀
黄辉
湖北顺鹏律师事务所
律师解答
租户违约解除
合同
押金通常应当退还,合同另有约定的除外。一般情况下租赁物没有损坏的应当退还押金,租户违约解除合同房东可以主张
违约责任
,但是不能随意扣留租户的押金,合同约定违约解除可以扣除押金的或者押金可以抵扣
违约金
的,从其约定。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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