租赁合同解除的条件

更新时间：2020-12-03 09:06

租赁合同解除的条件

黄辉

湖北顺鹏律师事务所

律师解答

租赁合同解除的条件为：
1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的；
2、一方未按合同约定的时间履行合同，造成另一方损失；
3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行；
4、发生了合同约定的解除合同的情形；
5、当事人协商解除。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第十二条
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

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