购房者买二手房有什么风险

更新时间:2023-12-27 09:42
购房者买二手房有什么风险
曾伟
广东金唐律师事务所
曾伟
律师解答
根据2021年实施的《民法典》第五十二条的规定,房屋买受人可以请求法院确认房屋所有权人与第三人奠定的房屋买卖合同无效,然后要求房屋所有人继续履行合同。如果第三人不存在与原房主恶意串通行为,仅基于对房屋登记公示公信原则的新来,并支付了房屋合理对价,合法取得了房屋所有权,那么买受人只能要求房屋所有权人承担违约责任。
二手房买卖存在着很多风险,主要包括但不限于下列风险:主体资格审查风险、房贷风险、首付资金风险、产权风险、购买农村房产风险、优先购买权风险、房屋抵押的风险。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
我想买一个没有房产证的二手房,怎么规避风险
你好,是小产权房子吗,只能协议约定权力责任 ,还是会有风险的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
镇上购买没有房产证的二手房有什么流程?风险有吗?
购买无房产证二手房需谨慎。 应先核实房屋权属,确保合法;其次,与卖家协商明确责任和义务;最后,办理过户手续确保权益。 如遇权属争议或违法建筑,应咨询法律专业人士
买二手房的风险是什么
购买二手房风险可控。一、评估贷款条件,避免拒贷。二、实地考察小区,确保环境满意。三、核查产权年限,保障未来交易。不同情况采取针对性措施,有效降低风险。
购买二手房的风险
购买二手房的风险
二手房陷阱防范
二手房买卖卖房风险有哪些
二手房买卖存在的风险有: 1、发放的贷款年限短、金额少,容易被拒贷,可能对购房者造成巨大的压力; 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题; 3、产
买二手公房有什么风险
购买二手公房存在的法律风险主要包括以下几点: 1. 公房相对私房而言,大部分没有买卖权只有使用权,产权归国家所有。这意味着,购买公房后,房屋的所有权并不完全归
二手房贷款有什么风险啊
二手房潜在的风险是: 1、发放的贷款年限短、金额少,容易被拒贷,可能对购房者造成巨大的压力; 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题; 3、产权剩
二手房买卖存在什么法律风险
二手房买卖存在的法律风险有: 1. 房屋产权不明确,可能导致产权纠纷。 2. 房屋质量不合格或与合同要求不一致,可能给购房者带来经济损失和健康风险。 3. 定
二手房买卖有什么法律风险防范
法律分析:二手房交易法律风险防范: 一、签订合同之前要进行审查。 二、合同的条文要尽可能的详细。 三、严格履行合同的义务。 四、善用合同解除权等法定的、约定的权
买二手房有什么风险?
买二手房交易会遇到的风险有:1、出卖人不是实际产权人,出卖房屋是无权处分;2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保;3、出卖的房屋已经卖给第三人,属于
哈尔滨买二手房流程
哈尔滨买二手房流程
二手房交易流程
买二手房没有房产证有什么风险?
无证二手房可以买,但存在很大的风险,最好不要买。购买没有房产证的房子,将无法办理产权登记,日后如果发生纠纷,购房者的权益将无法得到有力的保障。法律依据:《民法典
主讲律师
曾伟
曾伟
全国
擅长:刑事案件、合同纠纷、知识产权
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询