我想买一个没有房产证的二手房，怎么规避风险

更新时间：2024-07-27 13:04:29

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你好，是小产权房子吗，只能协议约定权力责任，还是会有风险的

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购买无房产证二手房风险大，不建议购买。根据《城市房地产管理法》和《民法典》，无房产证的房屋权属不明确，不能上市交易，可能需额外支付费用，且可能属违建。若不及时处理，可能面临合同无效、财产损失、法律纠纷等严重后果。

2024.07.26 19:51:15

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购买无房产证二手房前，应咨询专业律师，审查房屋权属。选择处理方式时，可考虑放弃购买、要求卖家办理产权证或签订详细合同明确双方权责，以降低风险。

2024.07.26 19:52:16

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慎购无房产证二手房。操作建议：1. 确认房屋权属，查询相关记录；2. 若决定购买，要求卖家办理产权证；3. 签订合同，明确双方权利与义务，约定违约责任；4. 留存交易证据，以备纠纷时维权。

2024.07.26 19:53:15

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