二手房交易的风险有哪些

更新时间：2023-12-08 10:37

二手房交易的风险有哪些

郑学知

北京盈科（武汉）律师事务所

郑学知

律师解答

二手房交易的风险有：
1、房屋产权不明确；
2、房屋质量不过关；
3、房屋不具备正当交易的条件；
4、房屋被限制交易或已列入拆迁范围；
5、房屋税费方面的规定变动。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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