二手房交易问题怕有风险

更新时间：2023-05-25 09:12:11

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二手房交易风险：

1. 签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人。
2. 确保房屋没有权利负担。
3. 确保房屋不存在权属争议。
4. 购房合同中要明确违约责任和救济方式。

为了降低交易风险，建议在购房合同中明确约定以下内容：

1. 当事人的姓名或名称和住所。
2. 房屋的具体信息，包括位置、面积、户型等。
3. 交易价格及支付方式。
4. 履行期限、地点和方式，例如过户时间、付款方式等。
5. 违约责任，即任何一方违反合同应承担的责任。
6. 解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

通过以上内容的明确约定，可以在一定程度上降低二手房交易的风险，保障买卖双方的合法权益。

2023.05.25 09:11:22

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二手房交易存在的风险有：
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2、确保房屋没有权利负担；
3、确保房屋不存在权属争议；
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

签订合同时，应注意以下几点：
1、明确合同内容包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式等；
2、在合同中明确规定违约责任和救济方式；
3、选择解决争议的方法；
4、可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.05.25 09:11:55

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一、二手房交易中的风险有：
（1）房屋出卖人是否为有权出卖房屋的主体；
（2）房屋产权是否明晰；
（3）合同是否明确约定了房屋交易的关键条款；
（4）预约合同的违约责任是否明确。

二、国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作，省、自治区人民政府建设行政主管部门则负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2023.05.25 09:12:11

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