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> 商铺转租协议有哪些注意事项
商铺转租协议有哪些注意事项
更新时间:2022-05-23 10:29
商铺转租协议有哪些注意事项
邓健
北京盈科(镇江)律师事务所
律师解答
商铺转租协议的注意事项有:注意查看原商铺租赁协议;注意在出租前结清商铺的水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费;注意要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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