我想咨询下店铺转让合同需要注意哪些事项

更新时间：2020-02-14 13:30:17

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您好，我想咨询下店铺转让合同需要注意哪些事项

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马俊哲律师
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尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚的咨询问题，建议委托专业律师起草协议，减少争议风险。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2019.10.23 12:02:28

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孟翔律师
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你好！可以委托律师起草合同。

2019.10.22 19:50:10

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以下就是详细的店铺转让合同范本：转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

2019.12.08 10:31:16

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如果合同中明确规定了转租权且没有附加其他要求，那么租客有权进行转租，无需房东的额外同意，但须事先通知房东。在这种情况下，租赁合同的效力对承租人与出租人依然有效，若第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿损失的责任。然而，未经出租人同意擅自转租，出租人有权选择解除合同。因此，在合同条款中明确转租权，意味着租客在转让时无需再次征得房东同意。但请注意，若房东在实际转让过程中表示反对，租客将无法进行转让，此类行为构成无权处分。房东的反对行为构成违约，租客有权追究其违约责任。

2020.02.09 03:37:52

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

2020.02.14 13:30:17

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广东尚尧律师
服务地区：广东-佛山

你好，建议带上合同咨询专业的法律人士

2019.10.23 09:51:56

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佛山万林律师
服务地区：广东-佛山

可以委托我方起草一份转让合同

2019.10.23 16:53:11

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