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> 未交房的房子物业怎样处理
未交房的房子物业怎样处理
更新时间：2025-07-08 10:49
未交房的房子物业怎样处理
向小波
北京盈科（重庆）律师事务所
律师解答
未交房的房子物业处理如下：在交付房屋前，一般由建设单位通过招投标的方式选聘
物业管理
公司，双方依法签订书面的前期
物业服务合同
，物业管理公司进场后，建设单位需要依约交纳物业费。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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