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> 小区房屋出租的应由谁缴纳物业费
小区房屋出租的应由谁缴纳物业费
更新时间：2025-07-08 09:58
小区房屋出租的应由谁缴纳物业费
向小波
北京盈科（重庆）律师事务所
律师解答
小区房屋出租的应由业主缴纳物业费。物业费原则上由业主承担，业主和租户在房屋
租赁合同
中约定租户缴纳的，可以按照双方约定由租户承担，但其内部约定不得对抗小区物业公司。
法律依据
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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