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我房屋托管给中介了,物业费由谁承担
更新时间:2023-12-24 00:41:20
问题描述:
我房屋托管给中介了,物业费由谁承担
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨克礼律师
服务地区:江苏-连云港
153-1212-5168
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按照合同约定,没约定的依据合同内容和法律规定推定
2023.12.24 00:41:20
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陈华霞律师
服务地区:江苏-连云港
139-6139-5831
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双方之间有书面合同的,按合同约定来承担责任。
2023.12.21 18:02:51
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合同纠纷律师团队
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法律分析:物业费根据业主与物业公司签订的
物业管理
服务合同的约定,由业主房东缴纳。如果
租赁合同
中写明租金,租赁期限,以及租赁期限中产生的费用如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳的,则按照双方约定缴纳物业费,租赁合同中如果没有明确说明物业费由谁承担,则业主应该缴纳物业管理费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023.12.21 17:30:51
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法律分析:物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳,但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担
连带责任
,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有的权利例如:
1、监督物业服务企业履行
物业服务合同
;
2、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。法律依据:《
物业管理条例
》第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.12.21 17:30:55
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物业费应由业主承担。业主也可以在租赁
合同
中约定由房屋使用人承担缴纳,但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有的权利例如:
1、监督物业服务企业履行物业服务合同;
2、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。法律依据:《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.12.21 17:31:01
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