房屋买卖中原始契税发票有何作用

更新时间：2022-03-30 13:25

房屋买卖中原始契税发票有何作用

朱久兵

北京德和衡（南京）律师事务所

朱久兵

律师解答

房屋买卖中原始契税发票的作用有：通过征收契税的行为由税务机关以政府的名义对房产交易进行管理，完税后税务机关开具的契税发票系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。

法律依据

《契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
《发票管理办法》第二十九条
开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。

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