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婚前购买的房屋属于个人还是共同财产
更新时间:2020-09-25 09:21
婚前购买的房屋属于个人还是共同财产
粟斌
湖南中思律师事务所
律师解答
房子是婚前一人全款买的,登记的也是一人名字,那么属于个人财产;如果房子是婚前贷款买的,婚后一起还贷的,登记的是两个人的名字,属于共同财产;如果房子是婚前贷款买的,只登记一方的名字但一起还贷的,对财产的归属可以协商。
法律依据
《
最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)
》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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