婚前我个人付首付贷款买了房子，如果离婚房子属于个人财产还是共同财产

更新时间：2023-10-13 19:54:31

问题描述：

，婚前我个人付首付贷款买了房子，婚后一直是我个人在还贷，她一直没上班，如果离婚房子属于个人财产还是共同财产

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刘云海律师
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您好，对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。

2023.10.13 19:26:51

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陈芃綦律师
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你好，婚后虽然用自己的工资还贷，但是婚后的个人工资属于夫妻共同财产，因此个人的还贷行为会被视为夫妻共同还贷。但是法院在分割房产时会有综合因素考虑。如果有需要帮助可以跟我们联系。

2023.10.13 16:16:48

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广东华穗律所律师
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婚前我个人付首付贷款买了房子，婚后一直是我个人在还贷，她一直没上班，如果离婚房子属于个人财产还是共同财产，增值部分属于夫妻共同财产

2023.10.12 20:46:29

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石健伟律师
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你好，婚前买的房子付了首付,按揭贷款未还完,婚后夫妻共同还贷,共同还贷部分属于夫妻共有财产

2023.10.13 11:26:20

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揭志文律师
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婚前你的首付是个人财产，婚后还贷部分是共同财产

2023.10.13 11:13:49

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刘光华律师
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你好，如果是写了你一人名字则属于个人财产

2023.10.13 19:54:31

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邓立庆律师
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婚后共有财产可以分割，双方可以协商处理

2023.10.12 20:00:56

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王冰律师
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一般婚姻存续期间的财产属于夫妻共同财产

2023.10.12 21:52:26

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张贤恺律师
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具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

2023.10.12 20:08:47

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唐程义律师
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你好，根据你描述可以处理离婚纠纷

2023.10.12 19:55:39

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刘照洋律师
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那您可以提交相关的证据进行维权。

2023.10.13 14:57:13

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吴昭燕律师
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你好，这种情况是属于共同财产

2023.10.13 08:45:34

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广东天习律师
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你好，你是咨询民事还是刑事

2023.10.12 20:17:00

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刘斌律师
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你好，这个可以不分配的

2023.10.12 19:58:34

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天习律所律师
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你好这个是不属于的啊

2023.10.13 08:45:50

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有夫妻书面约定从书面约定，没有约定或约定不明确按婚姻法解释婚姻法第十七十八条区分
没有明确的夫妻书面约定的话，符合婚姻法解释明文规定，按婚姻法解释处理
婚姻法解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2023.10.12 19:29:23

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如果一方用个人的财产在婚前买房贷款，一般不是夫妻共同财产，婚前房产一般是属于一方的个人财产；如果该房子婚后夫妻共同还贷的，共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.10.12 19:30:12

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婚前购房，婚后自己还贷，不一定算是共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己的个人财产还贷，并且房子登记在自己的名下的，则该房仍属于属个人财产，不是夫妻共同财产，另一方无权分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.10.12 19:30:12

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婚后还贷部分属于婚内共同财产

2023.10.13 17:52:50

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曾颖律师
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您好您的法律问题解决了吗

2023.10.12 19:58:32

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