集体土地使用权能否出让、转让

更新时间：2024-01-06 08:12

集体土地使用权能否出让、转让

刘胜清

北京盈科贵阳律师事务所

刘胜清

律师解答

集体土地使用权经审批能出让、转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人，在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权仅能出让、转让给本集体成员，且不可以用于非农业建设。

法律依据

《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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