签订购房合同需要注意哪些事项呢

更新时间：2022-01-30 11:56

签订购房合同需要注意哪些事项呢

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

签订购房合同需要注意以下事项：
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理以及交房日期的确认等。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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